恒盈策略APP下载漯河装修封阳台深度拆解｜现浇、断桥铝、护栏、窗户、防水，新房老房封阳台避坑

封阳台是漯河装修非常普遍的项目，新房交房大多阳台是开放状态，业主后期自行封闭，老房也会更换老旧阳台窗户。很多人以为封阳台就是简单装一套窗户，实际里面包含墙体、护栏、安全、排水、防水、承重多个维度，一旦踩坑，出现渗水漏风、窗户晃动、安全隐患。漯河春季大风多，夏季暴雨集中，对封阳台的抗风压、排水防水能力提出很高要求。

不少业主封阳台一味比价，只看每平方单价，忽略型材壁厚、玻璃规格、安装、防水打胶，低价下单之后，入住遇到大雨阳台渗水，大风天窗户晃动，后期维修难度很大。封阳台属于高空作业，安全永远放在第一位。本篇针对漯河新房封阳台、老房阳台改造，把阳台结构、护栏、窗户选型、防水排水、增项套路全部讲清楚。

封阳台常见大坑

误区一：只对比单价，忽略配置。商家报价只报基础型材，后期开启扇、加厚玻璃、大玻璃、五金全部单独加价。很多业主被低价吸引，最后结算总价远远超出预期。口头承诺壁厚、隔热条，合同不写清楚，后期偷换材料。

误区二：私自改动阳台配重结构。部分业主为了扩大室内空间，拆掉阳台配重墙，拆除原有护栏。阳台配重墙配重垛绝对不能拆除，会严重威胁阳台结构安全。高层原有防护护栏，物业允许拆除才可以拆，很多小区高层强制要求保留防护护栏，不要私自拆除。

误区三：大玻璃只追求好看，忽略厚度与加固。很多家庭想要一整块超大落地玻璃，视觉通透好看，玻璃太薄，大风天气晃动，高层有安全隐患。大玻璃需要加厚，还要考虑吊装费用，超大玻璃上楼吊装成本很高，很多低价报价不含吊装费，后期高额增项。

误区四：排水系统缺失或者堵塞。窗框排水孔不预留，或者排水孔被胶、水泥堵住。漯河夏季暴雨，雨水进入窗框腔体排不出去，直接漫进室内，造成阳台渗水。很多阳台漏水不是窗户玻璃坏了，而是排水失效。

误区五：外墙耐候胶偷换成普通玻璃胶。室外打胶必须用耐候硅酮胶，抵抗风吹日晒雨淋。很多工人室外室内全部用普通玻璃胶，几个月胶开裂脱落，雨水顺着缝隙渗进屋内。

误区六：高层封阳台忽视安全，膨胀螺丝固定间距过大，固定点位不足。大风天气窗框晃动，存在高空坠落风险。高层封阳台安全大于颜值，固定点位一定要达标。

误区七：阳台不做二次防水。封完窗户之后，阳台地面墙面被破坏，原有防水失效，一定要重新做阳台防水，并且做闭水试验。很多业主封完阳台直接铺砖，忘记防水，后期阳台漏水。

阳台结构先分清，哪些能动哪些不能动

1.配重墙：阳台和室内之间半截矮墙，属于配重结构，严禁拆除，拆除之后阳台悬挑结构失去配重，会有严重安全隐患。漯河不少老小区阳台，很多业主想拆掉配重墙扩大空间，一定要坚决拒绝。 2.原有护栏：高层住宅，很多物业规定不能拆除原有护栏。如果拆除，一定要确认物业允许，封阳台之后，窗户内侧要加装防护，防止小孩坠楼。 3.阳台垛子：剪力墙垛子不能拆，非承重垛需要咨询物业。

提醒：封阳台之前，先确认小区物业装修规范，部分小区对窗户颜色、样式有统一要求，私自改造会要求复原。

断桥铝窗户配置，适配漯河气候

型材壁厚：高层≥1.8mm，多层低层≥1.4mm；隔热条必须PA66尼龙隔热条，拒绝PVC塑料隔热条。玻璃：普通家用双层中空钢化玻璃；临近马路噪音大升级中空夹胶玻璃；面积大的固定玻璃必须加厚钢化，带3C标识。超大落地玻璃，厚度一定要增加，高层杜绝薄玻璃。五金：铰链、把手、锁点选用品牌五金，开启扇频繁使用，五金决定使用寿命。胶条：三元乙丙密封胶条，抗老化。

开启方式怎么选：平开窗：密封隔音效果最好，高层优先推荐；注意高层外开窗有坠落风险，很多小区禁止外开窗，优先内开内倒，下雨可以微开通风，不用怕雨水飘进室内。推拉窗：价格便宜，但是密封隔音差，大风天气密封性弱，高层不推荐。

安装与防水排水，封阳台成败核心

1.窗框和墙体缝隙，填充发泡剂，发泡剂填满缝隙，外部打外墙耐候胶，内部打美容胶。室外必须耐候胶，这是防水第一道防线。 2.窗框预留排水孔，排水孔向外，不能被水泥、胶堵住。安装完成现场检查排水孔通畅。 3.外窗台做向外找坡，外低内高，雨水自然向外流淌，不要向内倒水。 4.封阳台施工破坏原有阳台防水，瓷砖铺贴之前，阳台地面、窗边墙体重新做防水，完成之后做闭水试验。很多家庭阳台漏水，就是封阳台破坏旧防水，没有重新补做。 5.高层固定膨胀螺丝点位达标，不能减少固定点，高空作业，安全第一。